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취득세(부동산)

취득세(부동산)
취등록원인 과세표준액(매매가)필수항목
매매계약일자 취득일자

이용안내

[유의사항]

  • 계산된 납부세액은 물건의 종류 및 감면, 납부기한 경과시 가산세 적용 등의 사유로 실제세액과 다소 차이가 있을수 있습니다.
  • 정확한 세액은 해당 시군구담당자에게 문의하여 주십시오.

[참고사항]

  • 계산된 납부세액은 물건의 종류 및 감면, 납부기한 경과시 가산세 적용 등의 사유로 실제세액과 다소 차이가 있을수 있습니다.
  • 정확한 세액은 해당 시군구담당자에게 문의하여 주십시오.
  • "개인대개인"의 유상거래인 경우에만 자동계산이 가능합니다.

[입력방법]

  • 취등록원인 : 자동계산 대상이 농지일때만 [유상취득(농지)]를 선택하고 나머지 (주택,건물,토지등)는 [유상취득(농지외)]를 선택하시기 바랍니다.
  • 과세표준액 : 취득 당시의 금액을 입력합니다. 취득세 신고 시에는 취득금액과 시가표준액중 많은 금액이 과세표준이 됩니다.
  • 취득일자 : 잔금지급이 완료되는 날짜입니다.
  • 거래유형 : 전용면적 85㎡ 이하주택(서민/농가주택), 전용면적 85㎡ 초과주택(일반주택), 주택외로 나누어 집니다.
  • 서민/농가주택 : 주택거래 전용면적 85㎡ 이하(수도권외 도시지역외 읍면지역 100㎡ 이하) 주택(농특세법시행령 제4조제4항, 주택법 제2조제3호)

[취득세액계산]

  • 취득세 = 과세표준액(매매가) x 취득세율*
    *지방세법 개정(2020년 1월 1일 시행)에 따라 개정된 세율
      -6억원 이하 : 1%(1,000분의 10)
      -6억 초과 9억원 이하 : (주택 취득당시가액×2/3억원-3)/100
      -9억원 초과 : 3%(1,000분의 30)
      -1세대 4주택 : 4%(1,000분의 40)
  • 취득세무신고가산세 = 취득세 x 0.2
  • 취득세납부불성실가산세 = 취득세 x 납부지연일수(지연일 2019.01.01 이전) x 0.03%(이자율)
  • 취득세납부불성실가산세 = 취득세 x 납부지연일수(지연일 2019.01.01 이후) x 0.025%(이자율)
  • 농특세 = 표준세율(100분의2) x 0.1
  • 농특세무신고가산세 = 농특세 x 0.2
  • 농특세납부불성실가산세 = 농특세 x 납부지연일수(지연일 2019.02.12 이전) x 0.03%(이자율)
  • 농특세납부불성실가산세 = 농특세 x 납부지연일수(지연일 2019.02.12 이후) x 0.025%(이자율)
  • 지방교육세 = 과세표준액(매매가) x (취득세율 x 0.5) x 0.2
  • 지방교육세무신고가산세 = 지방교육세 x 0.2
  • 지방교육세납부불성실가산세 = 지방교육세 x 납부지연일수(지연일 2019.01.01 이전) x 0.03%(이자율)
  • 지방교육세납부불성실가산세 = 지방교육세 x 납부지연일수(지연일 2019.01.01 이후) x 0.025%(이자율)
  • 세액합계액 = 본세합계액 + 무신고가산세합계액 + 납부불성실가산세합계액(가산세는 납부경과일수가 0보다 크면 부과됩니다. )

[가산세 안내]

  • 2013년 이후 신고납부기간이 경과하여 신고할 경우 무신고가산세(20%), 부정무신고가산세(40%)가 부과됩니다.
    지방교육세, 농특세에 대한 무신고가산세는 2013년 1월 신고부터는 부과되지 않습니다.
      - 1개월 이내 : 50% 감면
      - 1개월~3개월 이내 : 30% 감면
      - 3개월~6개월 이내 : 20% 감면
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