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위택스

재산세

  • 세목안내
    항목 내용
    개요 납세자가 소유한 재산의 경제적 교환가치에 담세력을 두어 과세하는 조세
    과세대상 토지, 건축물, 주택, 선박, 항공기
    납세지
    • 토지·건축물·주택 : 소재지
    • 선박 : 선적항 소재지
    • 항공기 : 정치장의 소재지
    납세자 과세기준일(6월1일) 현재 사실상 재산을 소유하고 있는 자
    과세표준
    • 토지·건축물·주택 : 시가표준액×공정시장가액비율 토지 : 공시지가×면적×70% / 건축물 : 시가표준액×70% / 주택(부속토지포함) : 주택공시가격×60%
    • 선박, 항공기 : 시가표준액
    물납과 분납
    • (물납) 납부세액 1천만원 초과시 지자체 내 부동산으로 납부 가능
    • (분납) 납부세액 2백5십만원 초과시 납부기한이 지난날부터 2개월 이내 가능
    세부담상한제 당해연도 재산세액이 전년도 재산세액 대비 일정비율을 초과하여 증가하지 않도록 한도를 설정
    • 토지.건축물 : 150%
    • 주택 : 공시가격 3억 이하 105%, 3억~6억 110%, 6억 초과 130%
    납부기간
    • 토지
      매년 9. 16. ~ 9. 30.까지
    • 건축물
      매년 7. 16. ~ 7. 31.까지
    • 주택
      (제1기분) 매년 7. 16. ~ 7. 31.까지
      (제2기분) 매년 9. 16. ~ 9. 30.까지
    • 선박
      매년 7. 16. ~ 7. 31.까지
    • 항공기
      매년 7. 16. ~ 7. 31.까지
    세율
    • 주택(건물 + 부속토지), 건축물
      주택(건물 + 부속토지), 건축물 세율
      주택(과세표준) 세율 건축물 세율
      6천만원 이하 0.1% 골프장 4%
      6천만원 초과 1억5천만원 이하 6만원 + 6천만원 초과금액의 0.15% 고급오락장 4%
      1억5천만원 초과 3억원 이하 19만5천원 + 1억5천만원 초과금액의 0.25% 주거지역 등의 공장 0.5%
      3억원 초과 57만원 + 3억원 초과금액의 0.4% 기타 건축물 0.25%
    • 토지
      토지 세율
      종합합산 별도합산
      과세표준 세율 과세표준 세율
      5천만원 이하 0.2% 2억원 이하 0.2%
      5천만원 초과 1억원 이하 10만원 + 5천만원 초과금액의 0.3% 2억원 초과 10억원 이하 40만원 + 2억원 초과금액의 0.3%
      1억원 초과 25만원 + 1억원 초과금액의 0.5% 10억원 초과 280만원 + 10억원 초과금액의 0.4%

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